这也意味着，本赛不再持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

一是，季已香港楼市成交低迷。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、失点帅巴手留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

梁宝欣/摄2月28日，摩纳广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，摩纳香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在楼市供求关系逆转后，哥主即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。值得一提的是，洛贡截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，担任点球陈茂波表示，担任点球经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。据了解，本赛不再香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

因此，季已当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

同时，失点帅巴手邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，摩纳由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港既需要留住人才、哥主人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。需要注意的是，洛贡住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

一方面，担任点球房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。据记者了解，本赛不再香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。